더샵 여주역더퍼스트 입지환경

현재 운행 중인 노선은 경강선 여주역입니다. 경강선 여주역은 판교 · 이매 방면과 이어지는 여주의 전철역으로, 더샵 여주역더퍼스트가 자리한 홍문2지구와 여주역세권 도시개발구역 사이에 놓입니다. 광역도로는 서여주IC와 중부내륙고속도로가 맡고, 시외 이동은 여주종합터미널이 담당합니다. 남한강을 건너는 여주대교가 원도심과 강 건너 생활권을 잇습니다.

홍문2지구 안에는 4차선 신설도로가 예정되어 있습니다. 개설 시기와 구간은 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다.

더샵 여주역더퍼스트는 여주 원도심의 생활 시설을 그대로 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 장보기는 이마트와 하나로마트, 여주한글시장이 맡습니다. 행정 · 우편은 여주시청과 여주우체국, 여흥동주민자치센터가 가깝고 여주소방서와 여주경찰서도 같은 생활권에 있습니다. 의료는 세종여주병원, 체육은 여주종합운동장이 인접합니다. 여주시청과 공공청사는 신설 계획이 함께 표기되어 있습니다.

남한강이 여주 도심을 가로지르고, 황학산과 황학산수목원 · 황학산 산림욕장이 단지 배후에 놓입니다. 홍문2지구에는 수변공원과 어린이공원이 계획되어 있습니다. 강변으로는 신륵사관광지와 황포돛배선착장, 달맞이광장, 금은모래캠핑장이 이어지고, 세종대왕릉과 세종대왕면 어울림공원, 북성산, 세종 산림욕장이 여주의 대표 여가 자원입니다.

홍문2지구 도시개발구역은 단독주택 · 공동주택 · 상업 · 준주거 용도로 나뉘어 계획되어 있습니다. 구역 안에는 학교복합시설과 공공청사, 어린이공원이 예정되어 있고 수변공원이 함께 놓입니다. 구역을 지나는 4차선 신설도로도 계획에 포함됩니다. 각 시설의 착공 · 준공 시기는 사업 진행에 따라 확정됩니다.

더샵 여주역더퍼스트는 경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원 홍문2지구 도시개발구역에 자리합니다. 가장 가까운 전철역은 경강선 여주역입니다. 여주역세권 도시개발구역이 단지와 여주역 사이에 놓입니다. 광역도로는 서여주IC와 중부내륙고속도로가 잇습니다. 시외버스는 여주종합터미널이 담당합니다. 홍문2지구 안에는 4차선 신설도로가 예정되어 있습니다.

계획 중인 철도는 세 개입니다. 여주~원주 복선전철은 경강선을 원주 방면으로 잇는 예정 노선으로 공사가 진행 중입니다. 수서~광주선은 개통 시 서울 수서역까지 9개 정거장 거리로 계획된 예정 노선입니다. GTX-D는 계획 단계 노선입니다. 세 노선 모두 미개통 상태이며 개통 시기는 사업 진행에 따라 확정됩니다.

생활 인프라는 이마트와 하나로마트, 여주한글시장이 맡습니다. 의료는 세종여주병원, 체육은 여주종합운동장입니다. 행정은 여주시청과 여주우체국, 여흥동주민자치센터가 가깝습니다. 학교는 여주초와 세종초 · 세종중이 생활권 안에 있고 여주청소년수련관이 인접합니다. 홍문2지구에는 학교복합시설과 공공청사, 어린이공원이 예정되어 있습니다. 자연환경은 남한강과 황학산수목원, 수변공원, 신륵사관광지가 이룹니다.

여주역 일대 도시개발은 여주역세권지구와 여주역세권2지구, 여주세종지구, 홍문1지구 · 홍문2지구 · 홍문3지구로 이어집니다. 홍문3지구는 예정 구역입니다. 원도심 방면으로는 교동1지구와 교동지구 · 창동지구 · 월송지구가 함께 추진됩니다. 더샵 여주역더퍼스트는 이 가운데 홍문2지구 도시개발구역에 공급되는 696세대 아파트입니다.